田舎暮らし不動産　長柄町船木

まずは全景から。
左が店舗、右が居宅。

今でも店舗は営業中で、居宅は居住中です。
もし直接見に行かれる場合はくれぐれも
気を使ってあげて下さいね！
（営業の邪魔にならないように！）

（ちなみに、客として食事に行くのなら構いませんが、
レストランなので、コーヒーなど飲み物のみのオーダーは
不可。必ず食事も頼むこと！）


やはり背景に森があると絵になりますよね！	左がふるさと村への村道。右が長柄～土気への県道。


近づいてみました。こんな風に並んでいます。	手前の砂利部分は駐車場用地です。

ではここから店舗の方を見ていきましょう！
現在は「イタリアンレストラン・キャンティー」として盛業中。
味は評判です。
もし良かったら食べに行ってみて！


手前は駐車場用地。ただし上にも書いたように登記簿上は水路用地。車を停めるだけなら問題ない、と売主談。	玄関です。左端の熊のコックさんが可愛いかも。。。さあでは入ってみましょう！


入って見渡したところ。	これは奥の方。


反対に奥から見渡してみました。	同じく奥から。


カウンターコーナーです。	什器備品すべて置いていってくれるそうです。


窓の周りの飾りもお洒落ですね！	これはカウンター内部。


そして厨房。狭いながらもきちんと整備されているようです。この厨房機器もすべて付いてくるなんて！	飲食店経験者なら分かって頂けると思いますが、これだけ全部揃えるだけで結構な金額が掛かりますよね！


洗面所とトイレ。	さすがイタリアン！専用の大型ガスタンクも完備！

今度はここから居宅の方を見ていきましょう！
左のようになかなかお洒落な建物です。
マシンカットのログハウス。
三角の大屋根が特徴的ですね！

なお居住中のため全室の写真は載せられません。
一部のみとなりますが、ご了承ください。


これは北側の勝手口の方です。	今度は南側のテラスがある方を撮りました。


居宅の方が一段高くなっています。	さてここが西側にある正面玄関。周りは花がいっぱい！


こんにちは！お邪魔します！	入るといきなり吹き抜けで、見上げると天井が高い！


こちらはダイニングキッチン。居住中のため生活感があるのはご容赦ください。（でも綺麗でしょ？）	シンク周りです。とりあえずそのままでも使えます。もちろんリフォームいらず！


洗面コーナー。綺麗です！	トイレコーナー。こちらも同じく綺麗！


こちらは浴室手前の脱衣所です。	その奥の浴室。もちろん綺麗！


一階リビングです。南向きで日当り良好！	こちらは二階の洋室。同じものがもう一部屋あります。


一階南側にある広いテラス。景色も良好！	これだけ広いとここで充分BBQができますね！

それでは最後に、
ここからは外回りを一緒に見て周りましょう！

まずは駐車場。
カーポート付きです。
この左奥に玄関へのエントランスがあります。


駐車場の奥にあるアーチ。ここをくぐるとエントランスへ！	エントランスを進むと石畳の小道が。。。


さらにこちらへも石畳の小道が。これは庭へ？	そしてこちらが庭です。手入れの行き届いた芝生が美しい！


芝生の庭の南端から居宅を望む。	これは反対に居宅側から南側を望む。


東側はフェンスを経て山林をなっています。当然ながらフェンスが境界です。	これは反対に北から東側斜面を見たところ。裏は鬱蒼とした森のようです。


西側の道路は長柄～土気への県道。これは北から南へ撮ったところ。物件は左側。	反対に南から北へ。物件は右側です。（居宅の屋根が見えてます）そこそこ交通量はあります。


これは北側の村道を東から西へ。物件は左側です。	反対に西から東へ。物件は右側。まっすぐ進むと「ふるさと村」です。

・上にも書きましたが什器備品はすべて置いていってくれるそうです。
・これだけでも相当な金額が掛かるものなんですよ！
・それを思うとこの金額はなかなかのものだと思うのですが・・・！

・といっても、もちろん飲食店をやらなくても構いません。
・ギャラリーでもアトリエでも、雑貨屋さんでも何でもOK！
・お洒落な建物なので何でも合いそうですね！

・購入は店舗だけでも良いし、居宅だけでも良いし、全部一括でも良いそうです。
・その場合の価格や地積等は下記に記しておきます。

・特に留意すべき点は、真ん中の駐車場部分が水路用地であることでしょう。
・公共の土地なのですが、建物を建てなければ特に問題は無いようです。
・今までも普通に駐車場として使ってきたので、これからも特に問題は無いだろう、ということです。

・山郷にたたずむ店舗と居宅。何だかワクワクしませんか！
・これから何かを始めたい方には最適ではないでしょうか！
・ここでぜひ貴方の夢を実現させてください！

・最後に余談ですが、ここ長柄町にも当サイトを利用して引越してきた方々が大勢いらっしゃいます。
・特に当物件のそばにも何軒かいらっしゃいます。皆さん良い方々ばかりですよ！
・なので、どうぞ安心してお越しください！

周辺施設

・八幡屋商店　約600m
・セブンイレブン　約1.9km
・アルファ歯科医院　約1.5km
・エアロビクスクリニック（内科・循環器科・人間ドック）　約2.1km
・二宮郵便局　約3.2km
・水上幼稚園　約8.6km
・長柄小学校　約1.1km

間　取　図　※実測図ではありません。

案　内　図

間取り売買価格土地面積	(A)店舗（ﾚｽﾄﾗﾝ）のみ　1480万円　96.30㎡（29.13坪） (B)居宅（３ＬＤＫ）のみ　1480万円　383.57㎡（116.03坪） (C)店舗＋居宅　　　　　2500万円　479.87㎡（145.16坪）
所　　在	長生郡（ちょうせいぐん）長柄町（ながらまち）船木(ふなき）1-10他
交　　通	ＪＲ外房線「茂原駅」8km　ﾊﾞｽ停「ふる里村入口」徒歩1分（約80m）
建物面積	店舗：延べ72.42㎡（21.90坪）　居宅：延べ96.90㎡（29.31坪）
築年月	平成３年８月築
土地権利	所有権	地　　目	宅　地
都市計画	区域内	用途地域	無指定
建ぺい率	６０％	容積率	２００％
駐車場	有
接道状況	西側で幅員6mの公道に接する
設　　備	東京電力・公営水道・プロパンガス・浄化槽排水
現　　況	営業中・居住中	引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談	取引態様	一般仲介

　　現地見学に関する注意

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、事前に必ず当サイトの使用方法をご覧いただき、下記注意事項をお守りください。

★敷地内には絶対入らないこと
いくら売物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。（たとえ「空き家」であってもダメです）　なかには「売り物なんだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路から、さりげなく窺い見るようにしてください。敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずＷＥＢマスターが同行しますので、下記フォームに必要事項を記入のうえ送信してください。

★当該物件及び周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと
売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合も多く、ご近所に売却を黙っているケースもないわけではありません。「とりあえず見ておきたい」というレベルの場合は、ご近所への聞き取りは絶対お止めください。周辺をうろうろしたりせず、遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意をお願いします。なお「真剣に検討したい」というレベルの場合は、聞き取りも構いませんが、その場合も売主の承諾を得てからしていただくことになります。

★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること。違法駐車はダメです！
田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

　　上記の詳細資料を見て、「この物件について質問したい」とか「同行案内してほしい」と思った方へ

★下の各記入欄に必要事項を記入して、一番最後に「送信」ボタンを押してください。
★ただし初めての方は、必ず当サイトの使用方法をご覧になってからご記入ください。
★英数字は半角で！（特に電話番号・ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽにお気を付けください）

物件番号
お名前	※仮名でも可
ご住所
電話番号
ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ	※必須

★「質問したい」と思った方は、下記に質問内容を記入してください。。
★「同行案内してほしい」と思った方も、できれば下記に「なぜこの物件が気に入ったのか」を記入してください。
★なお質問はできるだけ具体的に、箇条書きにしてご記入ください。

質問内容	※質問に回答するWEBマスターはWEBマスター紹介コーナーでご覧いただけます。

★「同行案内してほしい」と思った方は、下記に希望日時を記入してください。（複数）
★「質問のみ」の方は記入しなくて結構です。下記を飛ばして、「個人情報の保護について」に進んでください。
★数字は半角でお願いします！（月日や時間、人数にご注意ください）

第１希望日	月日　午前午後　時分頃
第２希望日	月日　午前午後　時分頃
第３希望日	月日　午前午後　時分頃
交通手段	こちらまで何でいらっしゃいますか？車　ＪＲ
人　　数	何名でいらっしゃいますか？名
※後ほどWEBマスターから、メールにて待合せ場所・時間等を指定してご連絡します。 ※複数の物件を案内してほしい場合や、待合せ場所・時間等で特に何か希望がある場合は、上記質問欄にご記入ください

個人情報の
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★利用者から開示についての承諾があった場合も、その限りではありません。

より詳しい指針を当サイトの使用方法に掲載しているので、事前に必ずお読みください。

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加盟店	●at home 全国不動産情報ネットワーク　加盟店 ●ミサワホーム　特約店
代表取締役	武田　新（タケダ　アラタ）　●宅地建物取引主任者　●ＮＰＯ法人　日本民家再生リサイクル協会　正会員　　　　※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体　●千葉県自然保護連合　会員　　　　※残り少なくなった千葉県の自然を取り戻すために活動している団体　●ＷＡＺＺＥ　主宰　　　　※ROCKとBLUESが大好きなWEBマスターをリーダーとする音楽バンドより詳しくはWEBマスター紹介コーナーをご覧ください
住　　所	千葉県長生郡長生村一松2353-3　　（地図は会社案内に表示してあります）
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Ｅメール	fudousan@bousou.net　[不動産部直通のメールアドレスです]
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