外観もさることながら室内もとても綺麗ですよ！
リフォーム済みなので安心ですね！
建物の東側には110坪の畑が付いていて、
そのまま家庭菜園として使えます！
物件周囲は住宅が多いけれど、
ちょっと足を伸ばせば豊かな自然が残っています。
そんな物件を探してる方にお勧めします！
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| 詳 細 資 料 |
| 戸 建 ☆ 稲敷市古渡 ☆ １７５０万円（税込） ☆ ５LＤＫ |
| ★平成8年築のリフォーム済み中古住宅です！霞ヶ浦まで約560ｍと本当に近い！船釣りや川遊びが楽しめます！ |
| ★両隣に住宅が建つ縦長の敷地ながら、余裕の駐車スペースと立派な石の門扉は見事！大型車も楽々停められます！ |
| ★入母屋造りの建物は玄関が広く内外装とも美装です！近くの“古渡（ふっと）の湖畔”からは筑波山を望む事ができるぞ！ |
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日本瓦の似合う入母屋造り！ 外観もさることながら室内もとても綺麗ですよ！ リフォーム済みなので安心ですね！ 建物の東側には110坪の畑が付いていて、 そのまま家庭菜園として使えます！ 物件周囲は住宅が多いけれど、 ちょっと足を伸ばせば豊かな自然が残っています。 そんな物件を探してる方にお勧めします！ |
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| 南側より少し離れて撮影。 | 駐車スペースはゆとりがあります。 |
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| 花壇が付いたアプローチの立派な門です。 | 宅地内から駐車スペースとなる空き地を見ました。 |
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| 玄関付近の様子ですね。 | 今度は東側の畑部分を見てみました。 |
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| こちらは玄関前のスペース。 | 少しアップで見てみましょう！ |
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| 建物は写真以上にしっかりした造り！ | 東側から建物全体を望む。 |
 | それではお勧めの 綺麗な玄関から見ていきましょう！ 室内は田舎思考の方にも 納得の造りのはずです！ |
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| まずは広くて明るい玄関。 | 開け閉めのしやすい玄関の引き戸です！ |
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| 入って右側にある和室10畳。 |
10畳と8畳の続き間になっていました。 |
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| 玄関を入って左側の和室8畳。 | 日当たり良好の明るい室内ですね！ |
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| 16帖のLDK。敷地同様に縦長。。。 | キッチンは清潔ですぐに使えますよ！ |
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| 台所からリビング側を見てみました。 | 洗面です。シンプルデザイン！ |
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| 浴室はユニットバス。 | 1階のトイレです。 |
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| 二階へ上がってまずは和室8畳。 | もちろん押入れ付きです。収納ゆったりで便利！ |
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| ベランダ付きの洋室12帖。 | 2階のトイレです。 |
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| ベランダから見える東側の景色。 | こちらは2階廊下から見える北側の景色です。 |
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| 2階から見た畑部分の全景。 | 今度は畑から見た建物の全景です。 |
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| 北側境界付近はスペースがあまり無いようです。 | 最後に前面道路を撮影。交通量は少なそうですね！ |
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| 旧桜川村古渡の中心地でもあった湖沿いの街並み。ちなみに物件がかすかに見えます。。。 |
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| 筑波山を望む霞ヶ浦まで僅か歩いて約7分（約560m）です！ | 茨城百景『古渡の湖畔』より。 |
| コメント１ | ・敷地の形は縦長！まるで”鰻の寝床”のようですね！ ・でもこれも物件の個性ですから！！！ ・なお敷地の一部（居宅の東側）は農地になります。（地目は畑。面積は366㎡『約110坪』） ・引渡し時は、仮登記での引き渡しになります。 ・この畑スペ－スに別棟を建てようという考えの方は宅地への地目転用が必要になります！ | ||
| コメント２ | ・この物件の履歴についても説明しておきましょう。 ・当物件は裁判所の競売物件でした。 ・それをある不動産会社が落札→→リフォームして売りに出しているのです。 ・競売の原因になった抵当権等は裁判所がすべて職権で抹消しました。 ・なのでその点は安心してもらって良いと思います。なにせ裁判所という公的機関が抹消したのですから！ ・競売物件は不安だという方もいらっしゃるようなので敢えて書きました。 ・当サイトでは調査の結果、競売物件と判明したものについては、できるだけその旨を表示しています。 ・競売物件について詳しく説明してほしい方は当サイトへお問合せください！ ・WEBマスターが丁寧にお答えします。 | ||
| 周辺施設 | ・食鮮館ケイ・アイ 約2.2km ・セブンイレブン 約5.4km ・宇津喜歯科 約80m ・ゆはらクリニック（内科） 約130m ・古渡郵便局 約250m ・桜川幼稚園 約310m ・古渡小学校 約1.6km | ||
| 間 取 図 ※実測図ではありません。 |
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敷地概略図
※実測図ではありません。 |
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| 案 内 図 |
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| 間
取 り | ５ＬＤＫ | ||
| 売買価格 | １７５０万円（税込） | ||
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所 在 | 茨城県（いばらきけん）稲敷市（いなしきし）古渡（ふっと）255-1 他 | ||
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交 通 | ＪＲ成田線「下総神崎駅」約11.4km | ||
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土地面積 | 宅地：283.17㎡（85.65坪） 畑366㎡（110.71坪）＝こちらは仮登記になります | ||
| 建物面積 | 延べ166.44㎡（50.34坪） | ||
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築 年 月 | 築後11年 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地・畑 |
| 都市計画 | 非線引 |
用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容
積 率 | 200％ |
| 駐
車 場 | 有 | ||
| 接道状況 | 西側で幅員9mの道路に接する | ||
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設 備 | 東京電力・公営水道・プロパンガス・浄化槽排水・U字溝排水 | ||
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現 況 | 空 家 |
引渡条件 | 現況有姿渡し |
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引 渡 日 | 即日可 |
取引態様 | 一般仲介 |
| 当サイトは下記会社により運営されています |
| 社 名 | 田舎暮らし・千葉房総ねっと株式会社 |
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免 許 | 千葉県知事免許登録（４）１２６６６号 |
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所属・加盟 |
●社団法人 千葉県宅地建物取引業協会 会員 ●社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員 ●社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 加盟 ●国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構 加盟 ●特殊法人 長生村商工会 会員 |
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加 盟 店 |
●at home 全国不動産情報ネットワーク 加盟店 ●ミサワホーム 特約店 |
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代表取締役 |
武田 新（タケダ アラタ） ●宅地建物取引主任者 ●ＮＰＯ法人 日本民家再生リサイクル協会 正会員 ※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体 ●千葉県自然保護連合 会員 ※残り少なくなった千葉県の自然を取り戻すために活動している団体 ●ＷＡＺＺＥ 主宰 ※ROCKとBLUESが大好きなWEBマスターをリーダーとする音楽バンド より詳しくはWEBマスター紹介コーナーをご覧ください |
| 住 所 | 千葉県長生郡長生村一松2353-3 （地図は会社案内に表示してあります） |
| 電話/FAX | 電話 0475-32-4477 / FAX 0475-32-4479 |
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Ｅメール | fudousan@bousou.net [不動産部直通のメールアドレスです] |
| 営業時間 |
午前９時～午後５時30分 ●定休日は水曜日です。 ●土・日・祝は営業します。 ●ただし年末年始・お盆は休みます。（掲示板に告知します） |