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| 詳 細 資 料 |
【最新更新日:平成24年5月11日】 |
| 戸 建 ☆ 鉾田市冷水 ☆ 2400万円 ☆ 7DK+離れ+車庫 |
| ★海辺からわずか約280mの入母屋民家です。南側には畑が付いて田舎暮らしには最適かも♪周囲は農村集落。 |
| ★敷地は、畑を含み何と約535坪の広さです♪大きくて立派な入母屋造りは庭の植木や灯篭とよく似合いますね。 |
| ★高台より細い林道を歩くと一面に太平洋が広がります。波音を聞きながら野菜作りに汗する、なんてとても贅沢! |
![]() | 本格入母屋民家を売りたい、という依頼がありました。 話を聞くと、鹿島灘のすぐ近くじゃないですか! これは良い物件かも、と早速調査にやってきました。 着いてみると、確かに見事な本格和風建築! 民家ファンには嬉しい物件ですね。 さらに車庫や離れまで付いており、 農作業などいろいろな事に活用できそう♪ 庭には空地が目立つので、現在約148坪の畑も あと100坪くらいは耕作地として広げられそうです。 何といっても、隣が太平洋というのが一番のポイント♪ じゃあ調査を開始しましょうか。 |
| 敷地概略図 ※実測図ではありません。 |
建物間取図 ※実測図ではありません。 |
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| 現地案内図 ※実測図ではありません。 | |
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| 調 査 レ ポ ー ト |
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| まずは東側の公道から見てみました。 | 敷地内に入って。母屋の大きさに目を見張ります! |
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| 建物3棟の配置を見ておきましょう。左側が母屋で、 右側が2階建ての離れ、さらにその奥に車庫もあります。 | 離れと車庫の方を見ましょう。手前のコンクリート造りが離れ。 ただし老朽化がひどく、残念ながら住まいとして利用できません。 |
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| それでは母屋をぐるっと各所から。まずは西南側の畑から見ました。 植込みに囲まれて和風御殿という雰囲気ですね。 | 続いて西側の宅地内から見ました。立派な庭木が多いですね。 母屋の1階は庭木に隠れてしまいました。 |
![]() | 今度は北東側に回りました。 手前は車庫です。 なお北側も公道に面しており、写真はちょうど角地のところ。 それでは次からは、母屋に焦点を絞って、 匠の技の詳細を見ていきましょう。 |
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| まずは母屋の全体像をアップして。それにしても、 どの角度から見ても立派ですね。 | もう一度正面から。化粧屋根がすごい迫力です。 |
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| 今度は軒下を。さすが!茨城県の棟梁は腕が良い! | 潮風の多い海辺でも、この木造建築であれば安心です。 |
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| 玄関前の様子も見ておきましょう。 落ち着いた玉砂利のアプロ−チです。 | また玄関をアップで。重厚感が感じられますね。 それでは玄関から室内を見ていきましょう。 |
![]() | 中に入りました。 これは反対側から玄関を見たところ。 (左写真) 早速びっくりしました!! 目の前に大きな吹き抜けが広がっているじゃないですか! (下写真) 入母屋造りでは珍しく天井の高いのには圧巻です! |
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| ご覧ください!見事な吹き抜けの玄関!何とも高くて 明るいこと!修正材は一切、見当たりませんよ♪ | しかもこの高い天井までもが杉板です! 大工さんの苦労が窺えますね! |
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| 続いて玄関左側の縁側へ。日当たり良好です。 太い玄関の柱にも注目してみて下さいね! | そのまま和室の続き間に入りましょう。 重量感のある火打梁も見事ですね。 |
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| 反対に奥の間から見ました。ご覧のように隙の無い造りです。 | 奥の間には床の間が。奥ゆかしさが感じられますね。 |
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| 今度は玄関右側のリビングに来ました。広さ10帖! ここは全面リフォーム済みで綺麗でした。 | 対面式のカウンターやテーブルは手作りです。 キッチンも新品のようですね♪ |
![]() | リビングのさらに東側には8帖の洋室がありました。 ではまた飛んで、次からはリビング西側の部屋を 順番に見ていきましょう。 |
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| まず最初ははクリーニング済みの浴室です。 | 続いて西側のトイレへ。便器は新品のようですね。 |
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| さらに西側の洗面室へ。ここも全て新品のようです。 | 西側の一番突き当たりには6帖の和室がありました。 |
![]() | では玄関ホールに戻って、 目の前の階段から2階へ上がりましょう。 |
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| 階段からの玄関を見下ろしました。 | そして2階へ。吹き抜け付近の踊場です。 |
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| 2階は6畳の和室と洋室の続き間のみでした。 | 2階ベランダから見える西側集落の様子です。 |
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| 今度はベランダから太平洋側を見てみました。アップしてみると→ | かすかに鹿島灘の水平線が望めますよ! |
![]() | それでは、母屋は以上で終わりです。 ここからは、コンクリート造りの離れと車庫を見ておきましょう。 シャッター付きの車庫は、倉庫だけじゃなく、 工房など趣味のスペースにも使えそうですよ。 でも2階建ての離れは、 劣化や雨漏り跡の腐食が進んでいます。 まあ1階を物置くらいには使えそうですが・・・。 |
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| 車庫は余裕で車2台分のスペース! | 床もコンクリートでとてもキレイですよ♪ |
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| 離れはねえ…。必要の無い方には解体をお勧めします。 | 雨漏りが放置され腐食が進んでるし…。 |
![]() | さあ気を取り直して、 ここからは敷地を見て回りましょう。 まずは出入口の付近から。 |
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| 出入口を反対に西側から見ました。右側は和風庭園。 | 庭園には少し築山になった部分もありました。 |
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| 続いて建物の西側へ。玉砂利が敷かれていました。 | さらに北側へ。ガスや水道、排水設備はこちら側です。 |
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| 今度は南側に広がる広〜い畑にやってきました。 既に耕されています。これから何を栽培するか楽しみ♪ | 外水道もありました。場所的にみて畑専用のようです。 |
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| これは建物2階から見た庭と畑の様子です。 | 同じく2階から見た海岸線を通る道路の様子です。 |
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| ここからは敷地の外に出て道路を見ておきます。まずは東側の 道路から。鉾田市道で、幅員は広い場所で約6mあります。 | 東側の市道を反対の北側から見ました。 左側の林の下が海岸ですね。 |
![]() | 今度は北側の狭い道路。 写真左端に小さく写ってますね。 それより右側の石積みの塀と植木が目立ってますが。 では最後に海岸まで下りていきましょう。 |
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| わずか約280mで冷水海岸に着きます。本当にすぐ近く! 防波堤があるので、釣りにも便利です! | 冷水海岸から大洗海岸方面を見ました。 太平洋なので波は荒い! |
| コメント | ・いやあ本当に海まで近いですね〜。 ・わずか約280mですよ!あっという間だ! ・ここまで海近くに建つ入母屋御殿って、なかなか無いんじゃないでしょうか。 ・しかも便利な車庫や離れ付きだし…。(離れは現状使用不可だけど) ・母屋は昭和63年築と比較的築浅で、良質の木材がふんだんに使われていました。 ・さらに今回リフォームされ、腰板などが無垢材を使って張り替えられています。 ・また廊下やリビングの床、階段などが灰汁洗いされています。 ・その結果、全体にとても暖かみのある室内に仕上げられていますよ♪ ・「海辺の農村集落」といった立地環境で、いつも違った波音が聞こえる心癒される場所です。 ・その分生活は不便ですが、車さえあれば特に生活に困りません。 ・鹿島灘の隠れ家として重宝しそう! ・なお現在、東関東自動車道が延伸工事中。これができればホント都心まで近くなるんですけど…。 ・一体いつ頃完成するのかな〜。まあ、気長に待ちますか♪ ・興味のある方はぜひ当サイトへお問合せを! ・ご連絡をお待ちしています! | ||
| 周辺施設 | ・スーパータケウチ 約3.8q ・ココストア 約1.9q ・樅山歯科医院 約2.4q ・樅山診療所 約2.1q ・子生郵便局 約2q ・旭幼稚園 約4.3q ・旭南小学校 約2.2q | ||
| 間
取 り | 7DK+離れ+車庫 | ||
| 売買価格 | 2400万円 | ||
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所 在 | 茨城県(いばらきけん)鉾田市(ほこたし)冷水(ひやみず)1088 他 | ||
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交 通 | 鹿島臨海鉄道「鹿島旭駅」約7.1km | ||
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土地面積 | 宅地:約1279.33u(約387坪) 畑:約489.25u(約148坪)〔仮登記になります〕 | ||
| 建物面積 | 居宅:延べ182.06u(55.07坪) 離れ:約66.11u(約20坪) 車庫:約52.89u(約16坪) | ||
| 築
年 月 | 居宅:昭和63年築 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅 地 |
| 都市計画 | 非線引 |
用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容
積 率 | 200% |
| 駐
車 場 | 有 | ||
| 接道状況 | 東側で幅員5mの公道に接する | ||
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設 備 | 東京電力・公営水道・プロパンガス・浄化槽排水 | ||
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現 況 | 空 家 |
引渡条件 | 現況有姿渡し |
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引 渡 日 | 相 談 |
取引態様 | 一般仲介 |
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備 考 |
・畑部分は農地なので、農家資格を持ってない方は仮登記による引渡しになります。 ・「仮登記って何?」「よく分からないな〜」といった方は当サイトへお問合せください。 | ||
| 当サイトは下記会社により運営されています |
| 社 名 | 田舎暮らし・千葉房総ねっと株式会社 |
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免 許 | 千葉県知事免許登録(4)12666号 |
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所属・加盟 |
●社団法人 千葉県宅地建物取引業協会 会員 ●社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員 ●社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 加盟 ●国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構 加盟 ●特殊法人 長生村商工会 会員 |
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加 盟 店 |
●at home 全国不動産情報ネットワーク 加盟店 ●ミサワホーム 特約店 |
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代表取締役 |
武田 新(タケダ アラタ) ●宅地建物取引主任者 ●NPO法人 日本民家再生協会 正会員 ※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体 ●千葉県自然保護連合 会員 ※残り少なくなった千葉県の自然を取り戻すために活動している団体 ●WAZZE 主宰 ※ROCKとBLUESが大好きなWEBマスターをリーダーとする音楽バンド より詳しくはWEBマスター紹介コーナーをご覧ください |
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