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田舎暮らし!千葉房総ねっと
 
 

  詳 細 資 料
  戸 建 ☆ 横芝光町木戸台 ☆ 1300万円 ☆ 4LDK+離れ+車庫
  ★江戸時代に建てたと伝えられる養蚕農家です!当時の茅葺の屋根裏や黒光りした柱、梁は見応えもあり歴史を感じます♪
  ★城跡近くの高台にある農村集落にあります。周囲には蔵や小屋など昔ながらの家並みが残り、雰囲気たっぷりで良い感じ!
  ★築180年といわれる母屋に使われている古材!山武杉で建てられた離れの2階建ても使われている木材については文句無し!
  ★ただし気になるのは飛行機の騒音。成田航路の真下なので母屋リフォームの際は防音対策のための補助金が受けられます!

築180年といわれる古民家は、4回目の
屋根葺き替え工事が終わったばかり!
(08年5月現在)

大きな屋根裏スペースは当時の養蚕の様子も窺えます!
釘や金物が使われていない黒光るの柱や梁は見応え充分♪

室内はすぐに住める状態にまでリフォームされたものの、
古民家特有のなつかしい匂いや空気が漂っています!!

離れを居住専用とし母屋をゲストハウスにして、
少しずつ手を加えていくのも楽しそう♪

手前の2階建ては綺麗ですぐに居住可能です!

入口付近から。258坪の敷地は半分以上が
空きスペースで自由に使えます!
近付きました。葺き替えたばかりの屋根の形が
好い雰囲気ですね♪

こちらは平成2年築の2階建て。山武杉がふんだんに
使われています!
2階建てのひさし部分から撮影。直径40cmの丸桁が見事!

歴史感のある敷石のみの建物基礎です!反対の東側から見た母屋の全景。

昨年葺き替えたばかりの屋根。雨漏りの心配は無く安心です!3m近くある軒天の様子。

こちらは離れの2階建てと玄関前。江戸時代からの面影がそのまま残る玄関です♪

古民家ファンには少し残念ですが、室内は
土間部分や釜戸が撤去され現代風にリフォーム途中です!

「リフォーム途中」というのは、
住まわれる方が決まっていないので
空港会社へ防音対策資金の申請が出来ないためです。

防音サッシへの交換や空調機器の取り付け工事が
行なわれて完成しますのでご安心下さい!

ユニットバスやトイレ、キッチンは
すぐに使えるように新調されていますが、
年季の入った黒い柱や梁は大切に残されていますよ♪

開放感のある広い玄関!リフォーム前は土間でした。
趣きのある引き戸はそのまま残されているようです♪
LDKとして改装された24帖の板の間より見てみました。
和室の畳は取り外され現在は全てが板張りです。

新品の流し台はすぐに利用可能!年季の感じる建具や柱が好い雰囲気でしょ!

和室の続き間と縁側の様子です。障子や襖などには多少狂いが見られますが覚悟してくださいね。

和室6畳のスペース。奥が物入れですね。なつかしい匂いの漂う柱ですね♪

長い年月に亘り支え続けている骨組みにも風格があります!今でも室内からこの様に屋根裏を望めます。

北側部分に新設された浴室。トイレも今風のものに換えられました。

離れは一本物の丸桁をはじめ、
地元産の山武杉で建てられた和風建築です。

こちらは平成2年築とまだまだ新しく
クリーニングのみですぐに住める状態です♪

しっかりとした造りはお勧めですよ!

入ってすぐ2階への階段。右側が倉庫です。6坪の1F倉庫。天井が高く便利に使えそうですね♪

2階の床の間です。畳の交換とクリーニングをすればすぐにでも住めそうな和室。

2階から見た敷地内と出入口部分。菜園や庭造りも楽しそう♪南側の景色です。日当り良好ですね!

そのまま車庫としても便利に使えそうな付属建物も嬉しい♪母屋の右側のスペースです。

こちらは母屋の左側の様子。北側から見た全景と後ろ側の公道です。ここに上水道や
下水管が完備されており生活面でも安心!

敷地の出入口付近の公道です。スイカやかぼちゃ畑の多い集落の遠景です。

昔ながらの店先の佐久間商店とバス停までは50m!飛行機
の騒音さえなければ静かで長閑な景観の残る地域です。
1日4本限定の循環バス。こちらを利用する事があるかも
しれませんが、やはり車は生活の必需品ですね!

成田空港から飛び立つ飛行機。騒音は覚悟してください!!周囲にはこの様な自然豊かな景観が数多く見られます!

コメント
・現オーナーは、住まいとするために母屋を改装しましたが、都合により売却する事になりました。

・空調機器の取り付けや防音サッシに付随する工事は空港会社より補助金を受ける関係上まだ行われていません。
・ちなみに上記の防音工事は住所移転の手続きが可能な方に限り補助金の申請が出来ます!

・朝夕の飛行機の離発着時には騒音が連続しますが昼間はさほどではありません。
・騒音の感じ方については個人差があります。
・とにかく現地調査は何度か行ってみてくださいね!

周辺施設
・いなげや 約4.7km
・ファミリーマート 約4.1km
・鈴武歯科医院 約4km
・まさごクリニック 約3.9km
・大総郵便局 約1.3km
・大総保育所 約1.4km
・大総小学校 約1.2km

間 取 図 ※実測図ではありません。
敷地概略図  ※実測図ではありません。
案 内 図

間 取 り
4LDK+離れ+車庫
売買価格
1300万円
所  在
山武郡(さんぶぐん)横芝光町(よこしばひかりまち)木戸台(きどだい)1669-1他
交  通
JR総武本線「横芝駅」約4.7km 循環よこしば号バス停「木戸台」約100m 銚子連絡道路「横芝光IC」入口約5.9km
土地面積
854.81u(258.58坪)
建物面積
母屋:延べ156.98u(47.48坪) 離れ:延べ47.61u(14.40坪)
築 年 月
母屋:築年不詳(増築:昭和40年) 離れ:平成2年3月築
土地権利
所有権
地  目
宅 地
都市計画
区域内 非線引
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容 積 率
200%
駐 車 場
接道状況
北東側で幅員約5mの公道に約26mと西南側で幅員約3.6mの公道に約17m接する
設  備
東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
現  況
空 家
引渡条件
現況有姿渡し
引 渡 日
相 談
取引態様
一般仲介
  現地見学に関する注意

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、事前に必ず当サイトの使用方法をご覧いただき、下記注意事項をお守りください。

★敷地内には絶対入らないこと
いくら売物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) なかには「売り物なんだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路から、さりげなく窺い見るようにしてください。敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずWEBマスターが同行しますので、下記フォームに必要事項を記入のうえ送信してください。

★当該物件及び周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと
売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合も多く、ご近所に売却を黙っているケースもないわけではありません。「とりあえず見ておきたい」というレベルの場合は、ご近所への聞き取りは絶対お止めください。周辺をうろうろしたりせず、遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意をお願いします。なお「真剣に検討したい」というレベルの場合は、聞き取りも構いませんが、その場合も売主の承諾を得てからしていただくことになります。

★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること。違法駐車はダメです!
田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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●ミサワホーム 特約店
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武田 新(タケダ アラタ)
 ●宅地建物取引主任者
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    ※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体
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