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  詳 細 資 料
【最新更新日:平成24年4月19日】
 
  戸 建 ☆ 旭市松ヶ谷 ☆ 1280万円(税込) ☆ 6DK+事務所+納屋他
  ★農村エリアの高台に建つ見事な和風民家です。大工さんの自宅だけあってコダワリが随所に!
  ★母屋の他に事務所や納屋、倉庫など付属建物がいろいろ。アートビレッジなど面白い使い方を考えたい!
  ★ただし水回りを中心にリフォームが必要。特に母屋に浴室が無いので何とかしたい。近所に農地を借りられます!

付属建物がいっぱいの面白い農家住宅が出たって
聞いたので、調査にやってきました!

付いてみると、その豪快さに脱帽!母屋だけじゃなくて、
付属建物すべてに存在感があるんです!

元々建築会社をされていたそうなので、
事務所や倉庫、納屋など、どれも面白そう!

すべてを使い倒せれば最高なんだけど、う〜ん、
普通の方じゃ無理かもね。やっぱりアーティスト向き?

とにかく考える前に、見て回りましょう!

敷地概略図 ※実測図ではありません。
建物間取図  ※実測図ではありません。
現地案内図 ※実測図ではありません。

調 査 レ ポ ー ト

まずは前面道路。物件は右側です。前面道路を反対から。物件は左側。

敷地内に入りましょう。(車が停まってる所も敷地です)門が見えてきました。右側は倉庫。

左に折れて、門を正面から。では中へ・・・入ると左側正面に、豪快な母屋が鎮座!

母屋の右側には2階建ての事務所。その右側には古い納屋。

さらにその右側には倉庫が二棟。ここで、納屋の裏側にちょっと回ってみました。

ではここから、
建物を一棟づつ見て回りましょう。

まずは母屋から。
キレイな寄棟屋根が見事ですね。

外観だけ見ても、立派な部材が使われて
いるのがよく分かります。

では詳しく調査開始!

玄関をアップで。玄関左側の縁側部分。出桁造りかな。

豪快な丸太梁が見えます!戸袋も造作が細かいですね。屋根は銅板!

では玄関から中に入りましょう!広〜い玄関ホール。早速圧倒されます・・・。


天井も高い!しかも美しい格子天井ですね!





          そして玄関正面には太い大黒柱が見えます!
          (右写真)
          尺寸のケヤキなんて贅沢だな〜!
          (他にも太い柱はいっぱいありましたよ!)

左側の和室続き間。南向きで明るい!和室続き間を反対から。襖絵も見事!

手前の和室10帖を南側から。奥の和室8帖を南側から。

欄間や天井など、どれも凝ってます!南側の縁側。

西側の縁側。一番奥の和室です。

縁側突き当りにはトイレがあります。男子用の隣には女子用。

では玄関まで戻って、正面の和室8帖。その右側には台所があります。

このあたりは直したいところ。特にシンクは全面交換かな・・・。

続いては、母屋右側の事務所を見てみましょう。

元々建築会社だったようですね。
きっと昔は景気が良かったんだろうな。

さらに、この建物の左側には浴室が!
母屋に無いと思ったら、こんな所にあったんですね。

このあたりは改良のし甲斐がありそう・・・!

まずは1階左側の事務所。同じ部屋を反対から。

今度は右側の事務所。反対から。

さて、この建物の左部分には
水回り関係が集中してあります。

さすがにどれも古い!(汚い!)
どう考えても直したいところ。

さあどうしよう!

まずはトイレ。おっと食事中の方は失礼・・・。ボイラールームですか?

汚くてよく分からないけど洗面所ですね・・・。その隣には浴室。こんな所にあっても・・・。

などと言っているうちに、
同じ建物の2階に上がりましょう。

部屋が二つあるようですが、
何なんでしょうか?

ところで、ここからの景色が一番良いんですよ!
それは部屋を見た後で・・・・。

景色の前に、事務所2階の部屋を。まずは手前から。その奥の部屋。ではまた外に出て・・・↓

ほら!こんな景色が見えるんです!のどかな農村風景・・・、心が和みますよ!

続いて一番南側の納屋を見てみましょう!

この建物も結構面白い!

広い下屋部分など使い道がありそう!

ではGO!

ほら!この空間は良いですよね!工房をやりたい方なら最高!その右側。ここも使い勝手が良さそう!

1階には室内部分もあります。では2階へ。

おお、2階は和室の続き間なんですね。続き間を反対から。

今度は東側の倉庫2棟を見てみましょう。
右側が石造り風、左側はブロック積み。

入口を入ってすぐの場所なので、
使い勝手が良さそうですよ!

アプローチからも直接入れます。まずは右側の石作り風の方から。

ほら!天井の小屋組みはしっかりしてそう!続いて左側のブロック積み倉庫。これですべて見終わりました。

コメント
・旭市といえば海沿いのイメージですが、本物件はかなり内陸の方です。
・高台ののどかな農村エリア、って感じでしょうか。

・周辺には農家が数軒あるくらいです。
・みなさん親切な方ばかりのようですよ!

・敷地内は、ほぼすべてコンクリート敷きなので、家庭菜園をやるスペースはありません。
・でも近所の方が貸してくれるそうですから安心ですね!

・水回りを中心にリフォームが必要です。
・予算は直し方次第でピンキリ!まずは見に来ませんか!

・もしご希望なら案内時に、古民家再生の専門家に同行してもらう事も可能です。
・その場合は早めにご連絡を頂きたいと思います。

・使い方次第では大化けしそうな本物件。
・有効活用してやろう!という方をお待ちしています!!

周辺施設
・ミヤスズ 約6q
・セーブオン 約2.9q
・とよさと歯科 約4.3q
・滝郷診療所 約1.6q
・滝郷郵便局 約1.7q
・海上保育所 約1.6q
・滝郷小学校 約1.2q

間 取 り
6DK+事務所+納屋他
売買価格
1280万円(税込)
所  在
旭市(あさひし)松ヶ谷(まつがや)1981
交  通
JR総武本線「飯岡駅」約5.9km 旭市コミュニティバス バス停「松ヶ谷仲瀬古」約250m(海上地区ルート
土地面積
1276u(385.99坪)
建物面積
148.12u(44.80坪)
築 年 月
昭和50年6月築
土地権利
所有権
地  目
宅地・畑(地目変更手続き中)
都市計画
区域外
用途地域
−−−
建ぺい率
−−−
容 積 率
−−−
駐 車 場
スペース有
接道状況
北側で幅員4mの公道と西側で幅員1mの私道に接する
設  備
東京電力・井戸(公営水道引込可)・プロパンガス・浄化槽排水(浸透式)
現  況
空 家
引渡条件
現況有姿渡し
引 渡 日
即日可
取引態様
一般仲介
備  考
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  現地見学に関する注意

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