早速調査にやってきました。
まぁ農家なので､敷地が広いのは､当然と言えば
当然なのですが・・・それにしても広い！
一つ気になったのは、南側に上り斜面があるので
午後からの日当たりがちょっと気になります・・・。
でも売主さんが木を切ったりしてくれたので
以前に比べ改善されているようです。
では調査を開始します！
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| 詳 細 資 料 |
【最新更新日：平成24年5月10日】 |
| 戸 建 ☆ 睦沢町佐貫 ☆ １５８０万円 ☆ ６ＤＫ＋離れ |
| ★見事な化粧造りの和風民家が出ました！大きな寄棟屋根は貫禄十分！のどかな農村地帯で環境も良好です。 |
| ★敷地は何と約1185坪！（ただし一部農地『約88坪』を含みます）山林もありますが､大掛かりに開墾されています。 |
| ★敷地内は離れや倉庫もあり､工房などに活用可能。菜園スペ－スも十分あるので､田舎暮らしを思う存分楽しめますよ♪ |
| ★【2011年5月14日】写真入替。南側の山林が開拓されました。詳しくは追加写真をご覧ください。 |
| ★【2011年5月17日】農地の一部が山林・宅地に地目変更できました。 |
| 山林付きの見事な農家住宅が出たと聞いて 早速調査にやってきました。 まぁ農家なので､敷地が広いのは､当然と言えば 当然なのですが・・・それにしても広い！ 一つ気になったのは、南側に上り斜面があるので 午後からの日当たりがちょっと気になります・・・。 でも売主さんが木を切ったりしてくれたので 以前に比べ改善されているようです。 では調査を開始します！ |
| 敷地概略図 ※実測図ではありません。 |
建物間取図 ※実測図ではありません。 |
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| 現地案内図 | |
残念ながら当物件は、住所を公開できません。ご了承ください。 | |
| 調 査 レ ポ ー ト |
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| 最初に遠望しました。本当に心癒される絵に書いたような田舎ですね～。ちなみに物件は矢印のところですよ！ |
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| 前面道路から見ておきましょう。どうやら道路より少し高い 位置にあるようです。敷地内の様子はよく分かりません。 | では入口から敷地内に突入します！奥に見えるのが母屋 ですね。手前左に2階建ての離れも見えますよ。 |
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| もう少し近づいて。写真は午前11時頃撮影しました。 | 今度は南側から見ました。西側から影が迫ってきていますね。 |
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| ではど～んと正面から見ましょう。壁は黒漆喰が使われています。 | ここからは細部を見ておきます。まずは縁側の様子から。 |
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| 縁側を見上げると見事な丸太梁！軒の造りも丁寧です。 | 今度は玄関の軒を見上げました。見事の一言！ |
 | それでは玄関までやってきました。 とても重厚感がありますね。 黒漆喰なので引き締まって感じます。 続いて室内も調査しましょう。 |
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| じゃあ失礼して…。広い玄関ですね～！ | 玄関の天井は、格子天井になっていました。 |
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| まずは定番の和室の続き間から見ていきます。 続き間と縁側の組み合わせは王道ですよね。 | 手前の和室には仏間と神棚があります。 農家住宅には必ずあるといっても過言ではない！ |
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| 続き間を逆から見ました。8帖2間の続き間でした。 | 奥の和室には書院造りの床の間があります。 |
 | では縁側へ。 東側から南側にかけて回り廊下になっていました。 日当たりが良く､明るい雰囲気ですが、 庭をキレイに造らないと、景色が無いかも・・・。 |
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| 続き間の西側にも続き間があります。田の字型なわけですね。 | 続き間の裏側なので､プライベートな部屋になりそうです。 |
 | それでは玄関まで戻って、 今度は玄関右側の洋室に行きましょう。 入ると､何となく昭和風の雰囲気でした・・・。 造りからして応接間ですね。 |
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| 続いて洋間の西側にある和室へ移動。 この家で唯一窓の無い部屋です。 | この部屋は廊下とDKに挟まれています。 DKと繋げて使うと広くて良いかも！ |
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| それでは6帖畳敷きのDKへ。奥にキッチンも見えるでしょ！ | キッチン側から見ました。やはり南側の和室と繋げたいですね！ |
 | シンクもアップしておきましょう。 昭和レトロなデザインですね～。 う～ん、家が立派なのに何故こうなの～？ って言いたくなるようなキッチン…。 リフォームしたくなるのは僕だけではないはず…。 |
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| 今度は洗面所に来ました。 ここは床が少し傷んでました。 | その隣の浴室へ。タイル張りのレトロなお風呂です。しかしなぜ 昔のお風呂は､浴槽と洗い場がアンバランスなんですかね・・・。 |
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| コンクリート土間もありました！今風に言えばサニタリースペース？ | そしてトイレへ。ここは現代風でキレイになってました。 ウッディーな腰壁もお洒落です。 |
 | 母屋の調査は以上で終わり！ ここからは離れを調査しましょう。 どうやら1階はガレ－ジで 2階に居室があるようです。 趣味のアトリエや工房などに最適の スペースじゃないでしょうか？ 楽しみですね♪ |
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| では右側の玄関から入ります！ | 中は普通に玄関がありました・・・。 |
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| そのまま廊下を奥に進んで反対から撮影。 | 廊下の奥は洗面スペ－スになっていました。 |
 | さらにトイレもありました。 ちょうど階段の下になるわけですね。 では2階へあがりましょう。 |
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| 2階に来ました。これなら居住スペースとしても利用できそうだ！ | アトリエや休憩所にもなりそうですよ。 |
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| この2階からの景色をどうぞ！こんなのどかな風景に囲まれながら､趣味に没頭できるって本当に贅沢ですよね。 |
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| では1階に戻ってシャッターを開けました。 そこは奥行きのあるガレージです！ | 縦列で車二台停められますよ！ |
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| さらにその東側にもスペ－スがあります。ここは作業所かな？ | 離れの東側には物置もありました。これはどうしよう？ 壊すのもありかな。 |
 | 以上で建物の調査は終わりです。 ここからは庭の調査を始めましょう。 今回は一旦､敷地入口まで戻ってから 庭の調査をスタートすることにします。 （←左写真は入口の門） |
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| それでは門を入った所から見ておきましょう。 | 一部舗装されていました。以前はここに建物があったとのこと。 |
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| 今度は離れの前から庭を見ました。 | 離れの2階から庭を見下ろすとこんな感じです。 |
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| 続いて母屋の前から。この庭は本当に日当り良好ですね♪ | 舗装部分を壊せば､もっと広がりますよ。 |
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| では母屋の西側へ回りましょう。 | 奥に進んで反対から。こちらには斜面がありました。 |
 | この斜面の頂点までが敷地です。 これだけ斜面が近いと不安に思うかもしれませんね。 ところが・・・！ 実は､既に擁壁による補強工事がされているんです！ きちんと公共工事で・・・！ （まるでこの家一軒のために工事したみたいですが） 何はともあれ､安心ですね♪ |
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| 今度は母屋の南側にきました。工事はこちらまで続いていました。 | なるほど。南側もこれだけ斜面が近いのですね。 |
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| そして東側へ。これは縁側の前です。 | おっと！離れの裏側に､ハウスの骨組みだけがありました。 まだ使えるかな？ |
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| それでは､ここから敷地南側の斜面エリアに移りましょう。 写真中央に登り道が見えますね。 | まずは道を少し上がると､奥に竹林が見えてきました。 |
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| ハウス骨組みの南側にある平坦部分です。 手入れをすれば家庭菜園になりそう！ | そこからさらに上は､登り斜面になっています。 盆地みたいな所もあり､日当たりは問題なさそう！ |
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| 尾根は傾斜のきつい所が多いようです。 でも平坦地や緩斜面が多いので遊べますよ！ | 南側から登り口の方を見ておきましょう。 高台なので､眺望も開放感も良好♪ |
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| 中段あたりまで降りてきて､下界の景色を眺めておきましょう。のどかな山里が広がっています。良い感じだな～♪ |
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| それでは敷地内の調査を終えて､前面道路まで戻りましょう。 物件と道路の間には水路があります。 | 前面道路を逆に見ておきます。物件は左側。 のどかな田舎道ですね～。 |
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| 最後に､遠くから物件を見ておきましょう。田んぼと里山に囲まれた､のどかな場所ですね～。 |
| コメント | ・農地や山林が付いた､贅沢な和風住宅です。 ・周囲は､まさに“日本の原風景”といった環境。 ・ここなら素敵な田舎暮らしが満喫できそう♪ ・それと､物件から約800ｍ離れた所に､別の山林（4029㎡）があります。 ・その山林もセットで付いてきます。山遊び用に良いかもしれませんね！ ・ただし､その山林はまだ調査してないんですけどね。 ・WEBマスターイチ押しのオススメ物件です。 ・ぜひご連絡をお待ちしています！ | ||
| 周辺施設 | ・スーパー 約3.1㎞ ・コンビニ 約2.9㎞ ・歯科医院 約3.6㎞ ・医院 約3.5㎞ ・郵便局 約1.4㎞ ・幼稚園 約3.7㎞ ・小学校 約1.6㎞ | ||
| 間
取 り | ６ＤＫ＋離れ | ||
| 売買価格 | １５８０万円 | ||
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所 在 | 長生郡（ちょうせいぐん）睦沢町（むつざわまち）佐貫(さぬき） | ||
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交 通 | ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約9.2km 「茂原駅」約10.4㎞ | ||
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土地面積 | 宅地：875.45㎡（264.82坪） 山林：2748㎡（831.27坪） 農地：294㎡（88.93坪）※農地は仮登記での引き渡しです。 | ||
| 建物面積 | 母屋：150.16㎡（45.42坪） 離れ：延べ82.64㎡（24.99坪） | ||
|
築 年 月 | 母屋：昭和59年7月築 離れ：平成6年築 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地・山林・田・畑 |
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容
積 率 | 200％ |
| 駐
車 場 | 有 | ||
| 接道状況 | 北東側で公道に接する | ||
|
設 備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・単独浄化槽排水 | ||
|
現 況 | 空 家 |
引渡条件 | 現況有姿渡し |
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引 渡 日 | 相 談 |
取引態様 | 一般仲介 |
| 備 考 | 上記土地以外に、ちょっと離れた所（約800ｍの所）に山林（4029㎡）があります。 | ||
| 当サイトは下記会社により運営されています |
| 社 名 | 田舎暮らし・千葉房総ねっと株式会社 |
|
免 許 | 千葉県知事免許登録（４）１２６６６号 |
|
所属・加盟 |
●社団法人 千葉県宅地建物取引業協会 会員 ●社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員 ●社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 加盟 ●国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構 加盟 ●特殊法人 長生村商工会 会員 |
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加 盟 店 |
●at home 全国不動産情報ネットワーク 加盟店 ●ミサワホーム 特約店 |
|
代表取締役 |
武田 新（タケダ アラタ） ●宅地建物取引主任者 ●ＮＰＯ法人 日本民家再生協会 正会員 ※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体 ●千葉県自然保護連合 会員 ※残り少なくなった千葉県の自然を取り戻すために活動している団体 ●ＷＡＺＺＥ 主宰 ※ROCKとBLUESが大好きなWEBマスターをリーダーとする音楽バンド より詳しくはWEBマスター紹介コーナーをご覧ください |
| 住 所 | 千葉県長生郡長生村一松2353-3 （地図は会社案内に表示してあります） |
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