田舎暮らし不動産　香取市八日市場

古き良き日本の佇まいを残す和風民家です。
屋根の形も美しく絵になりますね！

なんと平屋で建坪が約44坪もある！
これは大きいですね！

庭は更地なので、ご自身で汗水流しながら
手を加えていかれてはいかがでしょうか？

国道356号とJR小見川駅の間に位置しますが、
周囲は閑静な住宅地で騒音もさほど気にならない静かな所！

ぜひ現地をご覧になりにいらっしゃいませんか？


正面から望む。大屋根が本当に見事で立派です！	ちょっと離れました。建物の前に広いスペ－スがあります！


南側から望む。この形が一番構造上しっかりしてるのです！	南西から。住宅地なので隣家はわりと隣接しています。


南東から望む。手前の空き地部分は隣地になります。	これは縁側の軒下です。雨樋も銅版でお金がかかってます！


玄関を正面から。派手さは無いけど華麗さが漂っているような感じがしませんか？	玄関の軒下です。ここの細工も立派で細かい！丁寧に造りこまれていることが分かります！


早速室内へGO！売主さんが使用しているので荷物があります。	玄関を逆から。とっても広い玄関ですね！


玄関の天井はお洒落な格子天井！	廊下も驚くほど広い！ゆったりと余裕が感じられます！


和室の続き間です。明かり採りのある襖がお洒落ですね！この明かり採りのある襖は「源氏ふすま」などと呼ばれる物です！	奥の和室です。書院造りの床の間があります。障子の細工も細かく情緒あふれる趣きですね！


縁側です。荷物を片付ければ広く開放的になります・・・	さらに和室があります。部屋数はたっぷりありますよ！


奥に行くと洋室もありました。寝室やゲストル－ムにどうぞ！	まだ和室があります。DKの隣にあるのでリビングにいかがですか？


ここがDKです。約13帖あって広さは十分！！	キッチンスペ－ス。カウンタ－付きで使い勝手は良さそう！


きれいなキッチンですね！おいしい料理をぜひ作りましょう！	ここはDKにある勝手口スペ－ス。


トイレです。開けてビックリ！？広いぞ～！しかも男子用と女子用が同じスペ－スにあります！	洗面所。実はこの家には現在浴室はありません・・・。でも浴室を作るスペ－スはあるので購入後、取り付けてください。


では、ここからは広い庭を案内します！	縁側から庭を望む。日当たり良好ですね！


広さは十分あるので菜園にガ－デニングに楽しめますね！	広さを活かしてアトリエや工房を建てるのもありですよ！


庭から入口方向を望む。車は十分通れます！	今度は入口から望む。ここを進めば庭に通じています！


前面道路。物件は左側。真っ直ぐ進むと国道に出ます！	前面道路を反対から。周囲は閑静な住宅地です！


ここからはオマケ。まずは近所にある大型ス－パ－！同じ敷地内には100円ショップなどもあり便利です！	同じく近所のドラッグストア－。あると便利！しかも歩いて行けるのは嬉しいね！


近くにある診療所。内科、整形外科、眼科などがあります。何かあっても一安心ですね！	ホ－ムセンタ－も近くにありました。田舎暮らしの強い味方です！さあ何を作ろうか！？

ここはJR小見川駅です。
もちろん歩いて来れます！

小さい駅ですが、駅舎の雰囲気も良いですね！
まるで映画にでも出てくるような・・・

近くには昔ながらの商店街もありましたよ！
そちらも古い町屋が残っていて良い感じでした！

すぐ近所に利根川が流れています。写真に写っている鉄橋は「小見川大橋」。この橋を渡れば向こうは茨城県です！
この河川敷を毎日散歩したら気持ち良さそうですね！晴れた日には筑波山が遠くに望めますよ！（この日も見えました）

同じく利根川河川敷。分かりづらいけど右上の看板には「河口まで27km」と書いてありました。だから河川敷を自転車で
「時速14km」でゆっくり走れば海まで約2時間で着くのです！たまには一日コ－スで海までサイクリングも楽しめるぞ！

コメント１

・下記の敷地外略図をご覧ください。当物件はＬ字型の変形的な敷地になっています。
・なぜこんな形になったかというと、元々右隣の隣家と同じ持ち主で、一つの宅地だったからです。
・今回、左側の居宅だけを売却することになったため、こう分けざるを得ませんでした。

・元々同じ宅地だったため、現在境界には柵も塀も何もありません。
・もちろんきちんと分筆して正式の境界杭を入れるのでトラブル等の心配は無用！その点は安心です！
・売主さんの方で、進入路部分の敷地内には砕石を敷いてくれるそうです。
・ただ柵等は無いので、購入後、買主さんの方で簡単な生垣でも造った方が良いかもしれませんね！

コメント２

・現在売主さんは右隣の家に住みながら、時々左側の家（今回の売り物件）を利用している状態です。
・売却後は引き続き右隣の家に住み続けることになります。ご近所さんですね！

・ところで、そういう使い方をしているせいもあるのですが、なんと今回の物件には浴室がありません・・・！
・今の売主さんは右隣の家にちゃんと浴室があるので何の問題も無かったのです。
・しかし今後買われる方は、購入後あらたに浴室を設置しなければなりません。。。
・浴室を設置するスペースはちゃんとあるのでご安心を！（下記間取図の「浴室用スペース」がそれ！）
・なんなら思い切って、外に露天風呂を作っちゃいますか！？

コメント３

・下記の周辺施設をご覧ください！
・JR駅やスーパー、病院、商店街などの生活施設はすべて近くにあります！
・生活はとても便利です！ここなら車なしでも生活できるかも！？
・これは大きなポイントですね！

・約1.4ｋｍで雄大な利根川の流れ！さらにちょっと行けば水郷佐原に霞ヶ浦！
・名立たる水の名所を楽しめます！
・利根川や霞ヶ浦では釣りが思いっきり楽しめます！釣りマニアには堪りませんね♪

周辺施設１

・ショッピングプラザアピオ　約400m
・ローソン　約310m
・共立歯科医院　約480m
・小見川ひまわりクリニック（内科・整形外科・眼科　他）　約500m
・小見川郵便局　約260m

周辺施設２

・水郷佐原　約12km
・香取神宮　約11km
・鹿島神宮　約14.5km
・利根川河川敷　約1.7km

間　取　図　※実測図ではありません。

敷地概略図　 ※実測図ではありません。

案　内　図

間取り	４ＬＤＫ
売買価格	２１８０万円
所　　在	香取市（かとりし）八日市場（ようかいちば）1013-1
交　　通	ＪＲ成田線「小見川駅」約1.4km
土地面積	1291.43㎡（390.65坪）
建物面積	延べ148.43㎡（44.90坪）
築年月	平成６年２月築
土地権利	所有権	地　　目	宅　地
都市計画	区域内	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	６０％	容積率	２００％
駐車場	スペース有
接道状況	南東側で公道に接する
設　　備	東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
現　　況	たまに使用中	引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談	取引態様	一般仲介

　　現地見学に関する注意

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、事前に必ず当サイトの使用方法をご覧いただき、下記注意事項をお守りください。

★敷地内には絶対入らないこと
いくら売物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。（たとえ「空き家」であってもダメです）　なかには「売り物なんだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路から、さりげなく窺い見るようにしてください。敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずＷＥＢマスターが同行しますので、下記フォームに必要事項を記入のうえ送信してください。

★当該物件及び周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと
売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合も多く、ご近所に売却を黙っているケースもないわけではありません。「とりあえず見ておきたい」というレベルの場合は、ご近所への聞き取りは絶対お止めください。周辺をうろうろしたりせず、遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意をお願いします。なお「真剣に検討したい」というレベルの場合は、聞き取りも構いませんが、その場合も売主の承諾を得てからしていただくことになります。

★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること。違法駐車はダメです！
田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

　　上記の詳細資料を見て、「この物件について質問したい」とか「同行案内してほしい」と思った方へ

★下の各記入欄に必要事項を記入して、一番最後に「送信」ボタンを押してください。
★ただし初めての方は、必ず当サイトの使用方法をご覧になってからご記入ください。
★英数字は半角で！（特に電話番号・ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽにお気を付けください）

物件番号
お名前	※仮名でも可
ご住所
電話番号
ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ	※必須

★「質問したい」と思った方は、下記に質問内容を記入してください。。
★「同行案内してほしい」と思った方も、できれば下記に「なぜこの物件が気に入ったのか」を記入してください。
★なお質問はできるだけ具体的に、箇条書きにしてご記入ください。

質問内容	※質問に回答するWEBマスターはWEBマスター紹介コーナーでご覧いただけます。

★「同行案内してほしい」と思った方は、下記に希望日時を記入してください。（複数）
★「質問のみ」の方は記入しなくて結構です。下記を飛ばして、「個人情報の保護について」に進んでください。
★数字は半角でお願いします！（月日や時間、人数にご注意ください）

第１希望日	月日　午前午後　時分頃
第２希望日	月日　午前午後　時分頃
第３希望日	月日　午前午後　時分頃
交通手段	こちらまで何でいらっしゃいますか？車　ＪＲ
人　　数	何名でいらっしゃいますか？名
※後ほどWEBマスターから、メールにて待合せ場所・時間等を指定してご連絡します。 ※複数の物件を案内してほしい場合や、待合せ場所・時間等で特に何か希望がある場合は、上記質問欄にご記入ください

個人情報の
保護について

当サイトは利用者のプライバシーを尊重し、個人情報の保護には充分な注意を払っています。上記に入力された個人情報についても、個人情報の保護に関する法令に則り、以下のような指針をもとに行動します。

★利用者の承諾がない限り、第三者に開示、提供するような行為は一切行いません。
★利用者の承諾がない限り、他の目的に使用するような行為は一切行いません。
★利用者の承諾がない限り、取得した連絡先に対して営業活動するような行為は一切行いません。
★ただし法令に則り、特定官庁から開示の要請があった場合は、その限りではありません。
★利用者から開示についての承諾があった場合も、その限りではありません。

より詳しい指針を当サイトの使用方法に掲載しているので、事前に必ずお読みください。

★上記の「個人情報の保護について」に同意されたら、下記の「送信」ボタンを押してください。
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