田舎暮らし不動産　長柄町針ヶ谷


「えーっと、ここが前面道路だね。入口は右側！　この下の斜面に進入路があるワン！」	「よいしょ！真ん中の狭いところが進入路だって！　ここから下へ降りていくんだね！」


「さーて！ここが入口。チェーンをくぐっちゃお！」	「へへへ！この谷間を下って行くんだよん！」


「この先が物件。ひたすら下るだけだ！」	「結構急だね！クンクン・・・」


「ここが敷地のはずだワン！」	「一番下の谷底に着いたよん！じゃあね！」


小次郎君ご苦労様でした！ここからWEBマスターが説明します。まず、この写真の説明は下のコメント１を読んでください！

コメント１

・上の写真は隣地の山頂付近からの眺望！隣地からはこんな素晴らしい眺望が得られるんです！（本当に感動的！）
・でも感違いしないでくださいね！これは隣接する土地からの眺望です！
・当物件からはこんな素晴らしい眺望は得られませんから！（残念！）←古い？
・悲しいかな、当物件は谷あいに位置するため眺望は得られないし、どこを見回しても斜面の木立ちしか目に入らない！
・WEBマスターは隣地所有者の承諾を得て立ち入らせて頂きました。
・当物件を見学に行かれる方は許可無く勝手に入らないようにしましょう！
・もし隣地に入りたい方は当サイトへご連絡ください。隣地所有者の許可を得るようにしますから！

コメント２

・ところで一番上に書いた千葉県の自然植生の話ですが・・・
・環境庁の調査で、千葉県全体のわずか2％弱しか本来の自然は残っていないことが分かっています。
・これを始めて知った方はショックだったのではないでしょうか？たった2％なんて！
・でも本当の自然とは何か、ということをきちんと考えたことのある方なら理解していただけるはず。
・房総半島のほとんどを覆い尽くす「杉の植林」は、人工的な造林であって本来の自然林ではないし・・・
・次に多い竹林は、過去に破壊された跡地に生える二次植生であることが知られているし・・・
・目茶苦茶多いゴルフ場は、もちろん自然破壊の産物でしかないし・・・
・そう考えると自然林2％というのは極めて当たり前ですよね！

コメント３

・実は長柄町も大半は杉の植林地と竹林とゴルフ場に覆われているのです。
・でもここ針ケ谷の一部だけ奇跡的に自然林が残されています。
・本当に神に感謝したい気分です！だから当物件も大事にしたいと思っています。
・この自然をいつまでも残して大事にしていただける方を希望します！
・当物件は谷あいのため眺望は全くありません。日当りも谷あいなのでかなり厳しいものがあります。
・それでも、それを補ってあまりあるものがあると僕は思っています。

コメント４

・なお当物件はただの山であるため、もし家を建てるならいろいろ注意点があります。
・まず上水道は当然無いため井戸を掘ることになります。
・近所に家を建てた方に聞いたところ、100ｍ程度掘れば水が出るようです。（概算100万円くらい）
・もちろん下水道も無いので、排水は合併浄化槽と蒸発散装置を設置することになります。
・浄化槽で汚水をきれいにして、蒸発散装置で蒸発させてしまいます。（浸透式は不可。概算150万円）
・ガスはプロパンガス、電気は東京電力で問題ありません。
・あとは自然公園法の区域内なので少々制限があります。詳細はご相談ください。

コメント５

・以下はまたオマケです。読み飛ばしてもらって構いません。
・当物件のすぐ近所に「千葉市少年自然の家」という施設が最近オープンしました。
・その土地のことは「少年自然の家」造成工事の前から僕は知ってましたが、元々豊かな里山がありました。
・ところが「少年自然の家」造成工事はなんと、樹を伐採し、山を削り、谷を埋め・・・
・驚くほど自然を破壊して造り上げたのです！！
・そして山には不似合いな鉄筋コンクリートの建物が何棟も建築されました。
・はっきり断言します。そこにあるのは「千葉市自然破壊の家」です！

コメント６

・最後のオマケです。
・この針ケ谷から山之郷にかけて、当サイトは今まで幾つもの山を、様々な方々に売ってきました。
・その「山を買った方々」のほとんどは、実際に家を建てて住み付いていらっしゃいます。
・できるだけ自然に手を加えないで、自然と共生しながら生活されていらっしゃいます。
・みなさん良い方ばかり！そして楽しい方ばかり！もし当物件を購入されたら紹介しますね！
・同好の士というか、同じ志向の持ち主なので、きっと話が合うことと思います！

周辺施設

・デリカショップうおとも　約3.1km
・セブンイレブン　約3.4km
・ながら歯科医院　約4.1km
・聖光会病院（内科・胃腸科　他）　約3.7km
・長柄郵便局　約1.5km　

敷地概略図　 ※実測図ではありません。	詳細案内図

案　内　図

土地面積	１２９８㎡（３９２.６４坪）
売買価格	９１０万円（坪２.３２万円）
所　　在	長生郡（ちょうせいぐん）長柄町（ながらまち）針ケ谷（はりがや）１８１０
交　　通	ＪＲ外房線「茂原駅」約11.3km
土地権利	所有権	地　　目	山　林
都市計画	区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	６０％	容積率	２００％
法令上の制限	自然公園法
接道状況	北側で道路に接する
設　　備	東京電力可・プロパンガス可・水道は井戸掘削・排水は浄化槽を経て蒸発散装置へ
現　　況	雑木林（傾斜地）	引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	即　時	取引態様	一般仲介

　　現地見学に関する注意

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、事前に必ず当サイトの使用方法をご覧いただき、下記注意事項をお守りください。

★敷地内には絶対入らないこと
いくら売物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。（たとえ「空き家」であってもダメです）　なかには「売り物なんだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路から、さりげなく窺い見るようにしてください。敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずＷＥＢマスターが同行しますので、下記フォームに必要事項を記入のうえ送信してください。

★当該物件及び周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと
売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合も多く、ご近所に売却を黙っているケースもないわけではありません。「とりあえず見ておきたい」というレベルの場合は、ご近所への聞き取りは絶対お止めください。周辺をうろうろしたりせず、遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意をお願いします。なお「真剣に検討したい」というレベルの場合は、聞き取りも構いませんが、その場合も売主の承諾を得てからしていただくことになります。

★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること。違法駐車はダメです！
田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

　　上記の詳細資料を見て、「この物件について質問したい」とか「同行案内してほしい」と思った方へ

★下の各記入欄に必要事項を記入して、一番最後に「送信」ボタンを押してください。
★ただし初めての方は、必ず当サイトの使用方法をご覧になってからご記入ください。
★英数字は半角で！（特に電話番号・ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽにお気を付けください）

物件番号
お名前	※仮名でも可
ご住所
電話番号
ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ	※必須

★「質問したい」と思った方は、下記に質問内容を記入してください。。
★「同行案内してほしい」と思った方も、できれば下記に「なぜこの物件が気に入ったのか」を記入してください。
★なお質問はできるだけ具体的に、箇条書きにしてご記入ください。

質問内容	※質問に回答するWEBマスターはWEBマスター紹介コーナーでご覧いただけます。

★「同行案内してほしい」と思った方は、下記に希望日時を記入してください。（複数）
★「質問のみ」の方は記入しなくて結構です。下記を飛ばして、「個人情報の保護について」に進んでください。
★数字は半角でお願いします！（月日や時間、人数にご注意ください）

第１希望日	月日　午前午後　時分頃
第２希望日	月日　午前午後　時分頃
第３希望日	月日　午前午後　時分頃
交通手段	こちらまで何でいらっしゃいますか？車　ＪＲ
人　　数	何名でいらっしゃいますか？名
※後ほどWEBマスターから、メールにて待合せ場所・時間等を指定してご連絡します。 ※複数の物件を案内してほしい場合や、待合せ場所・時間等で特に何か希望がある場合は、上記質問欄にご記入ください

個人情報の
保護について

当サイトは利用者のプライバシーを尊重し、個人情報の保護には充分な注意を払っています。上記に入力された個人情報についても、個人情報の保護に関する法令に則り、以下のような指針をもとに行動します。

★利用者の承諾がない限り、第三者に開示、提供するような行為は一切行いません。
★利用者の承諾がない限り、他の目的に使用するような行為は一切行いません。
★利用者の承諾がない限り、取得した連絡先に対して営業活動するような行為は一切行いません。
★ただし法令に則り、特定官庁から開示の要請があった場合は、その限りではありません。
★利用者から開示についての承諾があった場合も、その限りではありません。

より詳しい指針を当サイトの使用方法に掲載しているので、事前に必ずお読みください。

★上記の「個人情報の保護について」に同意されたら、下記の「送信」ボタンを押してください。
★ボタンを押したら、受付画面が表示されますので、「戻る」を押して戻ってきてください。
★記入したものをすべて取消したいときは、下記の「リセット」ボタンを押してください。
★それでは「送信」ボタンを押してください！（必ず１回だけ）

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社　　名	田舎暮らし・千葉房総ねっと株式会社
免　　許	千葉県知事免許登録（４）１２６６６号
所属・加盟	●社団法人　千葉県宅地建物取引業協会　会員 ●社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　会員 ●社団法人　首都圏不動産公正取引協議会　加盟 ●国土交通大臣指定　東日本不動産流通機構　加盟 ●特殊法人　長生村商工会　会員
加盟店	●at home 全国不動産情報ネットワーク　加盟店 ●ミサワホーム　特約店
代表取締役	武田　新（タケダ　アラタ）　●宅地建物取引主任者　●ＮＰＯ法人　日本民家再生リサイクル協会　正会員　　　　※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体　●千葉県自然保護連合　会員　　　　※残り少なくなった千葉県の自然を取り戻すために活動している団体　●ＷＡＺＺＥ　主宰　　　　※ROCKとBLUESが大好きなWEBマスターをリーダーとする音楽バンドより詳しくはWEBマスター紹介コーナーをご覧ください
住　　所	千葉県長生郡長生村一松2353-3　　（地図は会社案内に表示してあります）
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