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田舎暮らし!千葉房総ねっと
 
 

  詳 細 資 料
 上物付売地 ☆ 香取市牧野 ☆ 680万円 ☆ 362坪
 ★『北総の小江戸』とよばれる旧佐原市に建つ伝統ある商家の別荘です!高台のため室内からの眺めも良好!
 ★築後50年の建物は、名の通った名匠が手がけた傑作品だけに、現在でも見学に来る方がいらっしゃるようです。
 ★周囲は風致地区という土地柄もあり、現在の環境を阻害されるような住宅が建ち並ぶ心配はほとんど無いでしょう。
 ★今の風情を残し、ご自分で増改築できる方を募集します。さあ貴方だけの夢の楽園を築くチャンスかもしれませんよ!

   ★当物件は現在商談中です。(購入の申込みが入っているが、まだ契約していない状態)
   ★契約と同時に「終了」となりますが、まだそこまで至ってないため「商談あり」という表示にしています。
   ★何らかの理由で解約にならなければそのまま商談中の方に決まってしまいます。
   ★それを了承いただいた方のみ問合せや同行案内を受け付けます。
   ★もし新たに購入を申込まれても、現段階では2番予約という形になってしまいますが、それも御了承ください。
   ※ちなみに人気物件の場合、2番予約や3番予約が付くのはよくある話だ、ということを付け加えておきます。

自然林の中に建つ民家です!!新築当時にあった
露天風呂を再現するのも楽しいかもしれませんね♪
伐採された傾斜地の中腹までが敷地です。平坦地もあり、
いろいろ活用出来そう♪ 宅地としての平坦地は100坪ほどです。

西側より撮影。
屋根は注文に応じて再生します。

右側玄関のサッシは木製の引き戸が理想でしょうね。
今では珍しい汲み取り式トイレです。
新たに合併浄化槽にしたいものですね!

趣のあるガラス戸はこのまま残したい。
風通しが良いせいか土台はまだしっかりしていました。

これが敷地へ入ってすぐの下屋部分。現在、浴室になっています。
さあ、室内を見てみましょう!

床下は既にリフォーム済みです。
部屋はこの和室の続き間のみになります。

崩れていた床の間もこの様にキレイになりました。
ここから先はあなたの腕次第ですね。

貴重な建具が使われています。
傷みのひどかった玄関先の床もキレイに仕上がりました。

台所です。
浴室です。

室内から見た庭の風情ある風景。
回り廊下です。

ちょっと分かりづらいかもしれませんが、
玄関までのアプローチになる辺りです。
これは北側の風景です。

傾斜地は地山なので崩れる可能性は極めて少ないでしょう。
(詳しくは現地にて・・)
伐採した方が良いのか?屋根を覆う古木です。

敷地内には直径40cm以上の樫の木や籾の木があり、
そのままツリーハウスにも利用出来ますよ♪
友人を迎え入れるため、傾斜地の景観造りも楽しみです♪
いろいろ遊べる場所だと思いませんか♪

崖下の境界付近です。平らな場所があるので畑にも使えそうです♪
隣地との境界は最近、この石杭により全て明確になりました。

敷地から見える西側の風景です。
最近余分な木が伐採された隣の山林です。

これが敷地内の入り口になります。
車の通りも無く静かな前面の公道です。

ここからはオマケ。
風情あふれる佐原の街をご案内しましょう!

まずJR佐原駅。
通勤ラッシュは関係なし!のんびりとした駅です。。。

佐原の中心地をゆったりと流れる小野川。
大正3年にイギリスの輸入材で建てられた旧三菱銀行。

伝統工芸品を扱う家具屋さん。
江戸時代の様子をそのまま残す中村屋乾物店。

今も変わらぬ店先の植田屋荒物店。
古き良き時代が偲ばれる佐原の町並みですね!

コメント
・歴史ある古い佐原の街並みは、文化庁指定の重要伝統的建造物群保存地区
 に指定されていて、『北総の小江戸』として全国的に有名です。

・10年以上空き家だったこの建物は、一時期、自然派志向の宗教団体より希望があり、
 修行の場として貸していたこともあったそうです。

・瓦葺きの屋根工事のみでしたら工事費は70万円ほど。趣味の空間としてだけでしたら
 浄化槽工事を含め250万円位のリフォーム費用で済む可能性もあります。

・既に床下や土台の点検、補修工事は済んでいます。ここからさらに、浴室やトイレがある下屋部分を
 取り壊す事になると、台所の新設を含んだ400万円〜の増築工事が必要になります。 

・得に工務店の指定はありません。使われる方の思想や人数により見積もりの差はかなりあるので、 
 興味を持たれる方は現場を見てご自分なりのプランを注文して下さい!

・もちろん地元大工さんも紹介できます!
 大工さんの都合次第ですが、工事着工後2〜3ヶ月で完成します!

周辺施設
・成田空港 約20km
・霞ヶ浦 約10km
・スーパー 約1.6km
・コンビニ 約2km
・歯科医院 約1.8km
・内科医院 約1.3km
・郵便局 約1.7km

参考間取図  ※実測図ではありません。
敷地概略図  ※実測図ではありません。
案 内 図

土地面積
1199.68u(362.90坪)
売買価格
680万円(坪1.9万円)
所  在
香取市(かとりし)牧野(まきの)
交  通
JR成田線「佐原駅」約2.2km  東関東自動車道路「佐原香取IC」約5km
土地権利
所有権
地  目
宅地・山林
都市計画
区域内 非線引
用途地域
風致地区
建ぺい率
60%
容 積 率
200%
接道状況
北東側で幅員約4.6m道路に約4m接する
設  備
東京電力・プロパンガス・井戸
現  況
未登記建物あり
引渡条件
現況有姿渡し
引 渡 日
相 談
取引態様
一般仲介

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社  名
田舎暮らし・千葉房総ねっと株式会社
免  許
千葉県知事免許登録(4)12666号
所属・加盟
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●社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員
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●国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構 加盟
●特殊法人 長生村商工会 会員
加 盟 店
●at home 全国不動産情報ネットワーク 加盟店
●ミサワホーム 特約店
代表取締役
武田 新(タケダ アラタ)
 ●宅地建物取引主任者
 ●NPO法人 日本民家再生リサイクル協会 正会員
    ※民家の保存と有効活用のために活動している日本最大の団体
 ●千葉県自然保護連合 会員
    ※残り少なくなった千葉県の自然を取り戻すために活動している団体
 ●WAZZE 主宰
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住  所
千葉県長生郡長生村一松2353-3  (地図は会社案内に表示してあります)
電話/FAX
電話 0475-32-4477  /  FAX 0475-32-4479
Eメール
fudousan@bousou.net [不動産部直通のメールアドレスです]
営業時間
午前9時〜午後5時30分
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 ●土・日・祝は営業します。
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