田舎暮らし不動産　大網白里町清名幸谷

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新着情報

　　詳　細　資　料

　 上物付き売地　☆　大網白里町清名幸谷　☆　１９８０万円　☆　６４６坪

　　★農村地帯に広がる646坪の広い売地です！まだ使える古い農家住宅が付いていて坪3.07万円は嬉しいかも！

　　★敷地内には母屋のほかに車庫付き離れや納屋、物置などいろいろ！母屋は昭和42年築で現役として使用中です！

　　★農村集落内にありますが市街地も近いので意外と生活便利！この立地と環境でこの価格は興味が沸きませんか？

正面に見える屋敷森に囲まれた場所が物件です。古くからの農村集落のはずれにあり、田んぼを埋め立てたような場所ではありません。
手前側は田んぼがどこまでも広がり本当に長閑ですよ！


敷地内の全景です。入口付近から撮りました。	片隅に美しい梅が咲いてました！

さてまず母屋から見ていきましょう！

母屋は昭和42年築で相当古さを感じます。
でも古いだけで、特に傷んでいるわけではないし、
雨漏りなどもありません。
現在も居住中で、そのまま住もうと思えば住めないことも
ないのですよ。。。

でも新たに住むにはやはり水周りを中心にリフォームしたいところ！
とりあえずキッチンとトイレ、浴室のリフォームを
お勧めします！


こちらが玄関を入ったところです。居住中のため生活感があるのは了承してください！	入ってすぐ左側の和室続き間です。８帖と６帖が繋がっていて広いし開放感があります。


和室続き間を反対側から撮りました。	これは左奥の和室。寝室にちょうど良い場所ですね！


縁側は廻り廊下になっています。	縁側のある家ってやはり雰囲気が違います！


玄関を入って右側の和室４.５帖。キッチンと繋がっています	その隣りの洋室４.５帖。現在は物置として使われているようです


浴室。かなり古さを感じますが、レトロ感があるので、これはこれで残したいと思う方も中にはいらっしゃるかもしれません！	ダイニングキッチン。こちらも相当古いですね！シンク周りを中心にここは変えたいところ。


トイレ。昔の家なので男女別になっています。	こちらが男子用。トイレは一つにして新調した方が良いでしょう！

さてこちらが母屋右側の離れです。
小さな寄棟屋根が可愛い！

中は倉庫になっていてこちらも現役で使用中です。
工房や作業所、アトリエなどに改造可能！

意外と楽しそうな建物ですよ！

それでは中に入ってみましょう！


中は使用中のため雑然としています。でも小屋組みが立派だし、片付ければ広くなりそうです！何に使おう！？	そして何とビックリ！茅葺きの茅が見えるじゃありませんか！これは残してギャラリーにならないでしょうか！？

こちらの建物も面白い！
１階は車庫兼用物置で作業所にも使用可能、
２階は住居スペースです。

外観はみすぼらしいけど使いこなせば面白い建物に
変身するかもしれません！
例えば２階はゲストハウスの他にも、
事務所などのフリースペースとして活躍しそうです。
１階はもちろん車庫とか工房とか・・・

（もちろん荷物は全部片付けてくれるのでご安心を！）


こちらが１階の車庫スペース。鉄骨造じゃないですか！	２階は普通の居室になってました。トイレもあります！


最後に道路の写真を。こちらは西南側の前面道路です。物件は右側の垣根から。農村のはずれで本当に長閑ですよ！	こちらは東南側の前面道路です。物件は左側の木立ち。ほとんど車の通らない鄙びた道でした。

最後にもう一回外から見てみましょう！目の前の屋敷森に囲まれたところが物件です。物置の屋根が見えていますね！

さらに引くとこんな感じで一番上の写真と同じになります。手前の田んぼはどこまでも広がっていて、物件からは東金の市街地まで
よく見渡せました！東金病院が意外と近くに見えたのでびっくり！環境は本当に良好といって間違いないでしょう！！

・普通はこの場所でこの価格なんてありえないのですが・・・！
・なぜこの価格設定かというと・・・

【元々売り値として設定したのは2500万円でした】
・この付近の土地の相場が坪5万円くらいなので、約600坪だから土地値だけで約3000万円程度。
・建物は一般的には使えないと判断されるような建物群なので解体費用を約500万円とします。
・土地値3000万円から建物解体費用500万円を差し引いた金額が2500万円です。

【今回（3/28）さらに1980万円に値下げしました】
・元の売値2500万円がそもそも建物群を使えないと仮定した金額でした。でも使えるとしたら・・・
・っていうか、当サイト利用者なら迷わず「使います！」って手を上げるんじゃないでしょうか。。。
・もし一部リフォームだけで使い続けるとしたら、この金額はかなり嬉しい金額だと思うのですが！

・土地は広いし、いろいろ使えそうな付属建物群があるし、僕的にはなかなか面白い物件だと思いますよ！
・広い土地と付属建物を有効活用できる方！お待ちしています！
・これから何かをやってみようという方！ぜひお待ちしています！

・もちろん環境が良好というだけじゃなく、生活が便利というのも大きなポイントです！
・下記にも書いてあるようにスーパーや診療所、郵便局などすべて徒歩圏内にあるのです！
・大網駅までは車利用しかありませんが、僅か6ｋｍしかないので車ならすぐ！
・考えようによっては大網駅を利用して都内通勤だって可能なのです。

・百聞は一見にしかず、ぜひ一度この物件を見にいらっしゃいませんか！
・下記フォームより申込んでいただければ当サイトスタッフが同行案内します！
・ぜひお待ちしています！！！

周辺施設

・フードプラザハヤシ　約1.9km
・ローソン　約2.5km
・国保大網病院（眼科・耳鼻咽喉科・消化器科・整形外科・外科・内科・皮膚科）　約4.1km
・いまい歯科医院　約580m
・増穂郵便局　約2.4km
・増穂幼稚園　約2.6km
・増穂北小学校　約1.9km

参考間取図　 ※実測図ではありません。	敷地概略図　 ※実測図ではありません。

案　内　図

土地面積	２１３７.１６㎡（６４６.４９坪）
売買価格	１９８０万円（坪３.０７万円）
所　　在	山武郡（さんぶぐん）大網白里町（おおあみしらさとまち）清名幸谷（せいなこうや）２２６１－３　他
交　　通	ＪＲ外房線「大網駅」6km
土地権利	所有権	地　　目	原　野
都市計画	市街化調整区域（※備考参照）	用途地域	無指定
建ぺい率	６０％	容積率	２００％
接道状況	東側の公道で約28.9m、西側の公道で約45m接する
設　　備	東京電力・公営水道・都市ガス・汲取り
現　　況	上物有り【昭和４２年築　139.14平米（42.08坪）】	引渡条件	現況有姿渡し（荷物は片付けます）
引渡日	相　談	取引態様	一般仲介
備　　考	市街化調整区域ですが既得権により再建築可能（ただし既存建物と同用途で面積1.5倍まで）

　　現地見学に関する注意

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、事前に必ず当サイトの使用方法をご覧いただき、下記注意事項をお守りください。

★敷地内には絶対入らないこと
いくら売物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。（たとえ「空き家」であってもダメです）　なかには「売り物なんだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路から、さりげなく窺い見るようにしてください。敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずＷＥＢマスターが同行しますので、下記フォームに必要事項を記入のうえ送信してください。

★当該物件及び周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと
売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合も多く、ご近所に売却を黙っているケースもないわけではありません。「とりあえず見ておきたい」というレベルの場合は、ご近所への聞き取りは絶対お止めください。周辺をうろうろしたりせず、遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意をお願いします。なお「真剣に検討したい」というレベルの場合は、聞き取りも構いませんが、その場合も売主の承諾を得てからしていただくことになります。

★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること。違法駐車はダメです！
田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

　　上記の詳細資料を見て、「この物件について質問したい」とか「同行案内してほしい」と思った方へ

★下の各記入欄に必要事項を記入して、一番最後に「送信」ボタンを押してください。
★ただし初めての方は、必ず当サイトの使用方法をご覧になってからご記入ください。
★英数字は半角で！（特に電話番号・ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽにお気を付けください）

物件番号
お名前	※仮名でも可
ご住所
電話番号
ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ	※必須

★「質問したい」と思った方は、下記に質問内容を記入してください。。
★「同行案内してほしい」と思った方も、できれば下記に「なぜこの物件が気に入ったのか」を記入してください。
★なお質問はできるだけ具体的に、箇条書きにしてご記入ください。

質問内容	※質問に回答するWEBマスターはWEBマスター紹介コーナーでご覧いただけます。

★「同行案内してほしい」と思った方は、下記に希望日時を記入してください。（複数）
★「質問のみ」の方は記入しなくて結構です。下記を飛ばして、「個人情報の保護について」に進んでください。
★数字は半角でお願いします！（月日や時間、人数にご注意ください）

第１希望日	月日　午前午後　時分頃
第２希望日	月日　午前午後　時分頃
第３希望日	月日　午前午後　時分頃
交通手段	こちらまで何でいらっしゃいますか？車　ＪＲ
人　　数	何名でいらっしゃいますか？名
※後ほどWEBマスターから、メールにて待合せ場所・時間等を指定してご連絡します。 ※複数の物件を案内してほしい場合や、待合せ場所・時間等で特に何か希望がある場合は、上記質問欄にご記入ください

個人情報の
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★利用者の承諾がない限り、他の目的に使用するような行為は一切行いません。
★利用者の承諾がない限り、取得した連絡先に対して営業活動するような行為は一切行いません。
★ただし法令に則り、特定官庁から開示の要請があった場合は、その限りではありません。
★利用者から開示についての承諾があった場合も、その限りではありません。

より詳しい指針を当サイトの使用方法に掲載しているので、事前に必ずお読みください。

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